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xx省xx市“科达创业园”项目建议书/可行性研究报告/项目申请报告

远翔神思咨询   2015年4月27日 10:40   评论»  
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近年来,在xx省委、省政府的正确领导下,xx市委、市政府团结带领全市人民,坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,规划建设了4个省级产业集聚区和3个市级特色产业园区,总规划面积75平方公里,已建成28.2平方公里。现代化工、食品、汽车零部件、金属镁、数码电子等产业被列入xx省十大产业振兴规划,成为全省重要的现代化工基地、镁深加工高新技术特色产业基地和食品产业集群。xx省委、省政府充分肯定xx近年来的经济社会发展,明确要求xx在全省率先崛起。全市人民正在紧紧围绕这一奋斗目标,解放思想、开拓创新,求真务实、科学发展,加快构建新型产业基础和新型城市骨架,推进工业化、城镇化和农业现代化向更高层次、更高水平发展。

目前xx2011年末总人口159.37万人,常住人口157.99万人。出生人口1.7万人,拥有普通高等学校2所,在校生10086人,毕业生3273人。成人高校招生274人,在校生751人,毕业生271人。中等职业技术教育学校11所,在校生28354人,毕业生13025人。普通高中13所,在校生27263人,毕业生8952人。同时,下岗工人也越来越多,xx市目前面临着较大的就业压力。

近年来,xx市政府高度重视大学生就业、创业和下岗职工再就业问题,xx2009年明确提出创建创业型城市。xx市积极贯彻国家税务总局、财政部、人力资源社会保障部、教育部《关于支持和促进就业有关税收政策具体实施问题的公告》的精神。xx市制定下发了《xx市创业型城市创建工作方案》(xx政〔2009xx号),明确了创建工作的目标任务和具体步骤,对各部门在创建工作中的职责做了明确分工,提出了扶持创业的具体措施。制定出台了《中共xx市委、xx市人民政府关于大力促进全民创业的意见》(xx发〔2009xx号)明确了促进全民创业的一系列政策,为推动xx市全民创业提供了政策保障。目前xx市作为全国创业实训项目试点城市。xx市注重打造创业培训品牌,免费为下岗失业人员、返乡农民工等提供创业培训、项目支持等一系列创业服务,降低创业风险,提高创业的成功率和稳定性。同时,不断降低门槛,简化程序,开辟小额担保贷款绿色通道,提供5万元至8万元的贴息贷款,建立了创业培训与小额担保贷款相促进的良性工作机制。还充分利用小额担保贴息贷款等优惠政策,在资金、税收等方面提供帮扶,培养一批中小型企业家和创业带头人,带动更多的下岗失业人员实现再就业。据介绍,2012年,全市创业培训3110人,发放小额担保贷款1.54亿元,帮助2400人成功创业,带动就业6300人,创业带动就业效果显著。

xx市目前缺乏综合性的创业园和企业孵化中心,来更好促进xx市就业和创业问题的。鉴于这种背景下,xx市科达实业发展有限公司通过前期详细的市场调研的基础上,在政府和的大力支持下将xx120亩土地建设xx市科达创业园。旨在帮助创业大学生和下岗女工解决办公场所、办公设备,同时提供专家咨询、政策扶持、商务服务、人才招聘、培训服务、融资服务、创业沙龙、市场开发支持、原料采购支持、技术支持、国际交流、法律咨询、后勤保障等“一条龙”、“一站式”、“一体化”的创业和再就业服务,促进入驻项目较短时间内“孵化”。

科达创业园采用政府引导支持、企业为主体,开放式的运作模式,为xx市和周围城市乃至整个xx省的大学生及下岗职工提供一个提供一个商业化、产业化的承载平台;为企业家和资本运营机构投资高新技术开辟合作的渠道;为xx省中小科技企业前来配套服务友达等行业知名企业、巩固产品市场提供良好的产业环境,在xx市聚集一批有较高水平的研发力量,形成新兴产业集聚区,形成新的信息经济增长点。本项目可以弥补xx缺乏综合性的创业园和企业孵化中心的局面,更好促进xx市就业和创业问题的解决,为xx市创建创业型城市和树立全国知名的创业园品牌具有重要的作用。

今后随着一大批拥有卓越创新精神和全球竞争视野的创业人才不断聚集,科达创业园将成为大学生创业者和下岗女工创业者在xx成就事业和梦想的乐土。

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目录

1 项目总论   6

1.1 项目背景 6

1.2 项目概况 8

1.3项目承建单位概况  9

1.4项目总投资和财务评价  9

1.4.1 项目投资规模及资金筹措  9

1.4.2经济效益及财务评价   10

1.5 社会影响评估 11

1.6主要经济技术  11

1.7综合评价与研究结论       12

1.7.1 项目宗旨       12

1.7.2 结论及建议  13

2 项目建设背景及必要性   14

2.1国家大力支持鼓励发展创业及再就业工程  14

2.2 区域政策:xx省对就业和大学生创业问题高度重视 17

2.3 xx市政策支持:创建创业型城市,对创业高度扶持  19

2.4项目建设必要性       20

3 项目建设具备的基础条件       24

4 区位分析及建设条件分析       26

4.1项目区位位置  26

4.2 区位优势 26

4.3城市发展优势  27

4.3区位地理环境及自然资源       28

4.4 交通优势 28

4.5 经济发展状况 29

4.6城市建设  30

4.7 小结 31

5 项目定位及建设内容       32

5.1项目定位  32

5.2项目运营模式  32

5.3项目建设内容  33

5.4创业园的职能  36

5.5园区发展目标  38

5.6 创业园主要服务      38

5.6.1xxx”培育体系   40

5.6.2“五个中心、两个基地”服务体系    40

5.6.3管理经验保障        40

5.6.4启动资金保障        41

5.6.4商业机会保障        42

5.6.5就业服务        42

5.7市场开拓与招商       43

5.8 入驻程序 44

5.9 创业公共服务平台 44

5.10服务平台建设计划         45

5.10.1技术框架与结构 45

5.10.2平台建设内容      45

5.11创新管理体系建设         46

5.12战略对策         46

6 项目规划方案与建设进程    48

6.1规划指导思想和原则       48

6.1.1规划指导思想        48

6.1.2规划原则        48

6.2园区规划布局  49

6.3.1园区建筑规划        49

6.3.2土地利用和理性分析   52

6.4项目规划布局图       54

6.5园区辅助工程方案  54

6.5.1 给排水  54

6.5.2 电力及通讯  56

6.5.3 暖通、空调  58

7.招商计划      59

7.1招商目标  59

7.2招商对象  59

7.2.1招商准备        59

7.2.2招商宣传        59

7.2.3营销        60

8 项目组织及管理方案       63

8.1 项目组织机构设置及职责      63

8.2 管理战略 65

8.3 人力资源管理 66

8.3.1 项目劳动定员       66

8.3.2 人员管理       66

8.3.3 人员招聘       67

9 节能环保与消防安全       68

9.1环境保护  68

9.1.1建设地环境现状   68

9.1.2污染分析及治理措施   68

9.1.3环境影响评价        69

9.2节能  69

9.3工业卫生与安全       69

9.4消防  69

10 项目建设进度规划          71

11 投资估算与资金筹措     72

11.1总投资估算及资金使用计划         72

11.1.1估算依据      72

11.1.2总投资估算 72

11.1.3资金使用计划      75

11.2资金来源         75

12 项目效益分析          81

12.1 项目经济效益        81

12.1.1基础数据      81

12.1.2 销售收入和销售税金及附加    81

12.1.3 项目费用估算    81

12.1.4原材料、燃料动力成本估算表 82

12.1.5 项目年效益预测         82

12.1.6项目投资盈利能力      82

12.1.7经济效益综合评价      82

12.2综合发展目标预估         82

12.3社会效益预估         83

1)实践xx信息产业战略目标 83

2)实现工业园区产业衔接、协同发展  83

3)为社会创造更多就业岗位  83

13 项目综合结论及建议     84

13.1研究结论         84

13.2项目宗旨         85

13.3建议         86

14.财务附表   87

15企业附表及其他附表        91

附件二、微软五大技术服务平台功用说明         91

1、人才培训平台  91

2、产业创新和在线孵化平台       92

3、工业企业信息服务平台  94

4、软件企业在线开发平台  95

 

5、在线应用运营管理平台  95

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